Кредитная программа на покупку недвижимости «Будущее уже сегодня»

Собственная квартира или дом – это осознанный вклад в будущее, который придает уверенность в будущем, комфорт и спокойствие в жизни. Теперь осуществить его чрезвычайно легко. Вам следует лишь выбрать то, что Вы желаете приобрести, и позвонить по телефону или приехать в офис ОАО «ФИНЕКСБАНК».

Основные преимущества программы «Будущее уже сегодня»:

Условия кредитования без «скрытых» комиссий;
Возможность погасить кредит досрочно без уплаты комиссий и штрафов;
Быстрое принятие решения о выдаче кредита (не более 3 дней)
Возможность выбора Вами срока кредитования и первоначального взноса в зависимости от дохода;
Возможность выбора Вами способа погашения кредита и процентов (фиксированные платежи, равномерное погашение);
Возможность отсрочки первоначального погашения тела кредита на срок 3 месяца при первоначальном взносе не менее 40%;
При выдаче кредита банк открывает Вам текущий счет, в результате Вам не обязательно для погашения кредита и процентов посещать банк, достаточно перевести необходимую сумму на текущий счет в любом учреждении любого банка Украины, а банк осуществит договорное списание необходимой суммы;
В определенных случаях банк может предложить Вам индивидуальные условия кредитования;
При внесении Вами аванса не менее 40% от стоимости жилья, оценка жилья не проводиться, тем самым Вы экономите свои деньги.

Условия кредитования:

Кредиты предоставляются резидентам-гражданам Украины в возрасте от 21 года, которые имеют постоянное место жительства и стабильный официальный доход по основному месту работы. Возраст потенциального заемщика на момент окончания действия договора ипотечного кредита не должен превышать пенсионного возраста согласно действующему законодательству: для женщин – 55 лет, мужчин – 60 лет.

Кредит предоставляется для приобретения жилья: квартиры или жилого дома, который построен на земельном участке, который принадлежит продавцу.

Предоставление кредитов осуществляется в национальной или в иностранной валюте (UAH, USD, EUR).

Условия предоставления кредитов для приобретения жилья на вторичном рынке:

Минимальный размер собственного взноса, % (от стоимости жилья)*	Срок кредитования, гг.	Процентная ставка, %
кредиты в национальной валюте
20	До 15	17,5
кредиты в иностранной валюте (USD, EUR)
20	До 15	13,5

Комиссия за предоставление кредита разовая -1% от суммы кредита.

* При покупке квартиры, что построена до 1980 г., собственный взнос заемщика составляет не менее 25%, при покупке квартиры, что построена после 1980 г., – не менее 20%.

При условии дополнительного обеспечения (имущественные права на депозит, залог иного недвижимого имущества) размер собственного взноса должен составлять не менее 15% – на покупку квартиры, что построена до 1980 г., и не менее 10% – в доме, построенном после 1980 г.

В отдельных случаях, на основании решения правления ОАО «ФИНЕКСБАНК» кредиты по программе «Будущее уже сегодня» могут предоставляться без первого взноса. Комиссия за предоставление кредита в данных случаях составляет 2% от суммы кредита.

Погашение кредита и процентов за его пользование осуществляется ежемесячно по одному из вариантов (на выбор):

уплата основного долга равномерными частями с начисленными процентами на остаток основного долга по кредиту;
ануитетными платежами – равномерно распределенными платежами задолженности по кредитному договору на протяжении срока действия договора об ипотечном кредите.

Заемщик имеет право на досрочное погашение кредита согласно с условиями договора об ипотечном кредите.

Обеспечением возврата кредита является: залог недвижимого имущества – жилья, которое покупается за счет кредита, а в случае приобретения жилого дома – также земельный участок, на котором построен соответствующий жилой дом.

В случае необходимости в качестве дополнительного обеспечения может заключаться договор поручительства или договор залога имущественных прав или иного ликвидного имущества Заемщика.

Кредит предоставляется при условии обязательного страхования предмета залога (ипотеки) от повреждения/гибели, а в некоторых случаях по требованию банка – страхования заемщика от несчастного случая и потери работоспособности (инвалидность 1 и 2 группы).

Жилье, что покупается за счет кредитных средств, а также земельный участок, на котором построено соответствующее здание (в случае приобретения жилого дома), должны быть оценены независимым субъектом оценочной деятельности*.

*при внесении заемщиком аванса не менее 40% от стоимости жилья оценка не проводится.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита потенциальный заемщик обращается в банк с необходимым пакетом документов. Срок рассмотрения предоставленных документов и принятия решения о предоставлении кредита до 5 (пяти) рабочих дней.

Перечень документов, необходимых для получения ипотечного кредита

Перечень документов от заемщика

заявление на получение кредита (заполняется в Банке);
анкета заемщика - физического лица;
оригинал паспорта гражданина Украины и его ксерокопия;
оригинал справки из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера и ее ксерокопия;
справка с места работы с указанием должности, стажа работы на предприятии, начисленного и фактически полученного дохода за последние 6 месяцев и размера отчислений из заработной платы с отметкой об отсутствии задолженности по зарплате;
для физических лиц - частных предпринимателей: отчет субъекта малого предприятия - плательщика единого налога либо декларацию о доходах за последние 2 квартала, заверенные печатью налоговой инспекции, либо справку с ГНИ о размере дохода от предпринимательской деятельности за последние 6 месяцев (оригинал и копия);
выписка из трудовой книжки о месте работы за последние 3 года, заверенную печатью предприятия, на котором работает заемщик;
документы, которые подтверждают другие доходы (в случае наличия доходов не за основным местом работы);
документы, которые подтверждают доходы других членов семьи (в случае необходимости);
свидетельство(а) о рождении ребенка и его (их) ксерокопия;
справка с ЖЭК (форма № 3) с места регистрации ребенка (детей);
другие документы по требованию Банка (при необходимости).

Если физическое лицо является предпринимателем, дополнительно предоставляются:

свидетельство о государственной регистрации физического лица (оригинал и ксерокопия);
справка о взятии физического лица - предпринимателя на учет в органах государственной налоговой службы (оригинал и ксерокопия);
оригинал свидетельства об уплате единого налога и его ксерокопия или оригинал патента об уплате фиксированного размера налога и его ксерокопия;
документ об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и налоговую закладную (платежный документ об уплате налога на отчетный период - квитанция или копия платежного поручения с отметкой финансового учреждения (банка) или акт сверки платежей в бюджет (на дату обращения за получением кредита).

Перечень документов, если заемщик женат(замужем) дополнительно предоставляются:

оригинал паспорта гражданина Украины жены/мужа Заемщика и его ксерокопия;
оригинал справки жены/мужа из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера и ее ксерокопия;
справка с места работы жены/мужа о доходах и содержаниях из них за последние 6 месяцев с указанием должности (для заемщиков-предпринимателей - копия декларации (отчета ФО-П) о доходах за последние два отчетных периода, заверенная налоговой инспекцией, или другие документы, которые подтверждают кредитоспособность (в случае необходимости);
свидетельство о браке (развод) и его ксерокопия;
другие документы по требованию Банка (при необходимости).

Перечень документов, который предоставляется Продавцом Жилья

паспорт(а) гражданина Украины владельца(ев) жилья и его (их) ксерокопия(и);
справки о присвоении идентификационного номеру для каждого из владельцев жилья и их ксерокопии;
документ, что подтверждает право собственности на жилье и его ксерокопия;
справка-характеристика с БТИ/Выдержка из реестра прав собственности на недвижимое имущество;
технический паспорт на жилье;
справка с ЖЭК относительно лиц, которые зарегистрированы в квартире, доме (форма №3);
справка о состоянии расчетов за электроэнергию;
справка с ЖЭК о состоянии расчетов за коммунальные платежи;
справка о состоянии расчетов за телефон (в случае необходимости);
свидетельство(а) о браке (развод) владельца(ев) жилья и его(их) ксерокопия(и);
свидетельство(а) о рождении ребенка(детей) владельца (ев) жилья и его(их) ксерокопия(и);
решение органов опеки и заботы (в случае, если одним из совладельцев является несовершеннолетнее лицо);
справка из психоневрологического диспансера;
в случае продажи жилого дома дополнительно предоставляются документы относительно земельного участка, на котором построен жилой дом, и документы, что удостоверяют лицо - других владельцев земли.
государственный акт на право собственности на земельный участок;
отчет о независимой экспертной денежной оценке земли;
справка о наличии ограничений относительно пользования земельным участком;
паспорта гражданина Украины владельцев земельного участка и их ксерокопии, если земельный участок принадлежит заемщику на праве общей собственности;
справки о присвоении идентификационного номера для каждого из владельцев земельного участка и их ксерокопии.

Версия для печати