Фінексбанк : Житло в кредит

Основні переваги:

Умови кредитування без "прихованих" комісій;
Можливість сплатити кредит достроково без сплати комісій і штрафів;
Швидке прийняття рішення про надання кредиту (не більше 5-ти банківських днів);
Можливість вибору позичальником способу сплати кредиту та відсотків (фіксовані платежі, рівномірне погашення);
Можливість відстрочки початкової сплати тіла кредиту на тер¬мін до 3-х місяців при початковому внеску не менше 40%;
При наданні кредиту банк відкриває клієнту поточний рахунок, внаслідок чого клієнту не обов'язково для сплати кредиту та відсотків відвідувати банк, досить перевести/переказати необхідну суму коштів на поточний рахунок у будь-якій банківській установі України, а банк здійснить договірне списання необхідної суми;
У певних випадках банк може запропонувати індивідуальні умови кредитування.

Умови кредитування:

Кредити надаються резидентам-громадянам України у віці від 21 року, які мають постійне місце проживання і стабільний офіційний дохід за основним місцем роботи. Вік потен¬ційного позичальника на момент закінчення дії договору іпотечного кредиту не повинен перевищувати пенсійного віку згідно вимогам чинного законодавства: для жінок – 55 років, для чоловіків – 60 років.

Кредит надається для придбання житла: квартири або житлового будинку, що побудований на земельній ділянці, яка належить продавцю.
Надання кредиту здійснюється в національній або в іноземних валютах (USD, EUR).

Власний початковий внесок позичальника становить 25%, якщо об’єкт побудований до 1980 року, або 20%, якщо об’єкт побудований після 1980 року.
Разова комісія за надання кредиту –1,0% від суми кредиту. В окремих випадках, на підставі рішення правління ПАТ «ФІНЕКСБАНК», кредит може бути наданий без початкового внеску, при цьому комісія за надання кредиту становитиме 2,0% від суми кредиту.

За умови наявності додаткового забезпечення (майнові права на депозит, інше нерухоме майно) розмір власного початкового внеску позичальника може бути переглянутий.

Сплата кредиту і відсотків за його користування здійснюється щомісячно по одному з варіантів (на вибір позичальника):

сплата основного боргу рівномірними частками з нарахованими відсотками на залишок основного боргу за кредитом;
ануїтетними платежами – рівномірно розподіленими платежами заборгованості за кредитним договором упродовж терміну дії договору про іпотечний кредит.

Позичальник має право на дострокову сплату кредиту без штрафних санкцій
Забезпеченням повернення кредиту виступає: застава нерухомого майна – житла, яке купується за рахунок кредиту, а у разі придбання житлового будинку – також земельна ділянка, на якій побудований відповідний житловий будинок.

Кредит надається за умови обов'язкового страхування предмету застави (іпотеки) від пошкодження/загибелі, а в деяких випадках на вимогу банку – страхування позичальника від нещасного випадку і втрати працездатності (інвалідність 1 і 2 групи).

Житло, що купується за рахунок кредитних коштів, а також земельна ділянка, на якій побудовано відповідну будівлю (в разі придбання житлового будинку), повинні бути оцінені незалежним суб'єктом оціночної діяльності.

Для розгляду питання про надання кредиту потенційний позичальник звертається в банк з необхідним пакетом документів. Термін розгляду наданих документів і ухвалення рішення про надання кредиту до 5 (п'яти) банківських днів.

Перелік документів, необхідних для отримання кредиту:
Перелік документів по позичальнику:

заява-анкета на одержання кредиту (заповнюється в Банку);
оригінал паспорту громадянина України та його ксерокопія;
оригінал довідки з податкової інспекції про присвоєння ідентифікаційного номеру платника податків та її ксерокопія;
довідка з місця роботи Позичальника та/або дружини/чоловіка Позичальника (згідно стандартів ДПА - Форма №3), завірена в бухгалтерії, що підтверджує посаду Позичальника та нараховану/виплачену заробітну платню за останні шість місяців;
довідка з Банку про наявність і стан позичкових рахунків (за наявності кредиту в іншому банку);
копія трудової книжки, завірена печаткою підприємства, на якому працює позичальник;
документи, що підтверджують інші доходи (в разі наявності доходів не за основним місцем роботи);
документи, що підтверджують доходи інших членів сім'ї (в разі необхідності);
свідоцтво(а) про народження дитини та його(їх) ксерокопія (в разі його(їх) наявності);
довідка з ЖЕКу (форма №3) з місця реєстрації дитини (дітей);
інші документи на вимогу Банку (при необхідності).

Якщо фізична особа є підприємцем, додатково надаються:

свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи (оригінал та ксерокопія);
довідка про взяття фізичної особи – підприємця на облік в органах державної податкової служби (оригінал та ксерокопія);
оригінал свідоцтва про сплату єдиного податку та його ксерокопія або оригінал патенту про сплату фіксованого розміру податку та його ксерокопія;
звіт суб'єкта малого підприємництва - платника єдиного податку або декларацію про доходи за останній квартал та минулий рік, завірені печаткою податкової інспекції, або довідку з ДПІ про розмір доходу від підприємницької діяльності за останні 6 місяців (оригінал та ксерокопія);
документ про відсутність заборгованості по платежах до бюджету та податкової застави (платіжний документ про сплату податку на звітний період – квитанція або копія платіжного доручення з відміткою фінансової установи (банку) або акт звірки платежів до бюджету (на дату звернення за отриманням кредиту);
інші документи на вимогу Банку (при необхідності).

Якщо позичальник одружений(а) додатково надаються:

оригінал паспорту громадянина України дружини/чоловіка Позичальника та його ксерокопія;
оригінал довідки дружини/чоловіка з податкової інспекції про присвоєння ідентифікаційного номеру платника податків та її ксерокопія;
довідка з місця роботи дружини/чоловіка Позичальника (згідно стандартів ДПА - Фор¬ма №3), завірена в бухгалтерії, що підтверджує посаду та нараховану/виплачену заробітну платню за останні шість місяців (для позичальників-підприємців - ксерокопія декларації (звіту СПД) про доходи за останні два звітні періоди, завірена податковою інспекцією, або інші документи, що підтверджують кредитоспроможність (в разі необхідності);
свідоцтво про шлюб (розлучення) та його ксерокопія;
інші документи на вимогу Банку (при необхідності).

Перелік документів, який надається Власником житла:

паспорт(и) громадянина України власника(ів) житла та його (їх) ксерокопія(ї);
довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру платника податків для кожного із власників житла та їх ксерокопії;
документ, що підтверджує право власності на житло та його ксерокопія;
довідка-характеристика з БТІ / Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно;
технічний паспорт на житло;
довідка з ЖЕКу щодо осіб, які зареєстровані в квартирі, будинку (форма №3);
довідка про стан розрахунків за електроенергію;
довідка з ЖЕКу про стан розрахунків за комунальними платежами;
довідка про стан розрахунків за телефон (у разі необхідності);
свідоцтво(а) про шлюб (розлучення) власника(ів) житла та його(їх) ксерокопія(ї);
свідоцтво(а) про народження дитини(дітей) власника (-ів) житла та його(їх) ксерокопія(ї);
рішення органів опіки та піклування (в разі, якщо одним із співвласників є малолітня/неповнолітня особа);
довідка із психоневрологічного диспансеру;
у разі продажу житлового будинку додатково надаються документи щодо земельної ділянки, на який споруджено житловий будинок, та документи, що встановлюють особу - інших власників земельної ділянки;
державний акт на право власності на земельну ділянку;
звіт про незалежну експертну грошову оцінку землі;
довідка про наявність обмежень щодо користування земельною ділянкою;
паспорти громадянина України власників земельної ділянки та їх ксерокопії, якщо земельна ділянка належить позичальнику на праві спільної власності;
довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру платника податків для кожного із власників земельної ділянки та їх ксерокопії;
інші документи на вимогу Банку (при необхідності).